第2039章 我知道是你 （1 / 2）

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看着图恩脸上一本正经的样子，我确定他不是开玩笑。

这种玩法，之前我听苡落讲过。

苏苡落现在在楚峰的集团下面做事。

一开始是挂在中介公司名下。

苡落自己看好了优质的，具有升值潜力的商品房或者厂房、商铺啥的，只要价格合适，她就会拿下来。

这需要一定眼光，和谈判技巧，还有一些启动资金就可以做了。

说白了就专业的炒房客。

得了利润，苡落和楚峰的中介公司三七分。

公司得大头。

没想到，苡落在这方面还挺有天赋的，短时间内盈利上百万，李楚峰就专门投资了一家资产管理公司，交给苏苡落去做。

所谓资产管理，就是用公司的名义去买房子，买资产。

这样做的好处是可以突破限购政策，可以买很多房子。

启动资金一千万。

这笔钱买不到什么东西，地段好点的位置，好比朋城南街区后海一带，一个商铺就把这笔钱花了。

楚峰又不可能给这个公司太多的钱，楚峰其他公司也需要钱。

没办法，苡落就会把买下的资产拿去抵押，贷一些钱出来，然后再去买房子。

苡落这个情况，跟图恩讲的，所谓的加杠杆，其实是一个道理。

这个方法，不失为一个好办法，但前提是，利润得足够大，能够覆盖利息。

不然就是白忙活。

“图恩，你的建议非常好。

只是这么搞得话，我的成本似乎就太高了。

贷来的钱买了地，然后拿地又去贷，贷到钱再买地。

本来我现在一个月，大约要支付600万左右的利息。

这么一来的话，搞不好每个月就要支付上千万，甚至更多的利息了。

都给资本打工去了。

我还挣啥去？”

图恩从包里拿出计算器，说他背后的财团，还能在调集50个亿左右。

假如我后期能把买来的土地，质押给他们的话，他们可以给我一些优惠。

市面上最低都要4个点利息了。

他们一年收我2.8个点。

但是，资产的估值可能要压缩一下，30亿的土地，估计能贷出来18个亿左右。

而且，最多只能给我用两年，两年必须归还本金利息。

我谨慎的看着图恩。

这家伙到底打什么算盘。

利息这么低，一个亿一年才收280万利息？

这比曼城我们熟悉的银行给的政策都好了。

他们把这些钱放股市兜一圈，估计挣的都比这个多。

图啥？

“还不上，就得收走土地是吗？”

“那是的，咱们朋友归朋友，生意归生意。”图恩看我有些担心，他把计算器收好，耸耸肩道：“我是看在老朋友的份上，想帮帮你。

借钱这事，本来就是风险很大的。

你有风险，我们更有风险。

我们的钱，不是没地方投。

只是觉得，之前我们赌船的合作一直很顺利，你山哥是有信用的人，所以我才……

您要是不放心，您就再想想其他办法吧。”

图恩拿起鱼竿又去钓鱼去了。