第1495章 伊万卡对谈雷曼 （2 / 2）

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现在的雷曼有大概七百亿的债务，如果对方能帮着处理大概三分之一，这个条件还真的不是不可以。

“女士，我怀疑你是否能做到。”

伊万卡伸出两根手指，“两年，理查德先生，我可以和你签订协议，两年时间之内，如果我无法处理这笔两百亿美刀的债务，不仅我的十亿美刀是你的、我收购的百分之三十五股份也是你的。”

“现在你们公司并没有盈利，也就是说，我用十个亿美刀，换取百分之三十五股份两年的持有权，这样是不是就划算了？”

理查德思索片刻，“女士，你的信心从何而来？”

“呵呵，理查德先生，这是商业机密，不过，你也知道，我的家族有着庞大的地产、物业，你应该对我抱有一些信心。”

伊万卡之所以这样说，就要说一说雷曼的债券结构了。

这还涉及到一个问题，那就是老美的房地产是怎么玩儿的？

十九世纪初，老美的房地产是一片死水，哪怕官方搞了很多政策，但是，银行觉得房地产回款太慢、风险高，这哪儿比得上抢钱快？

所以，房地产市场很少有资本进入。

就这样不温不火了十年，老美官方想了个办法，既然你们觉得风险大、回款慢，我就把这个问题解决掉不就完了？

你们这些银行、企业不愿意背担子，没问题，官方来背着。

于是乎，老美官方出资成立了一家房利美，这家企业从事金融服务，主要干什么呢？从银行手中，收购购房者的贷款债券。

一个老美的百姓在银行贷款买房，官方把这笔债务从银行手中买过来，其一可以给百姓降低一些负担，因为官方会给百姓一些优惠，银行也乐意了，没了风险，两头赚钱。

说白了，就是官方为了推动市场主动背债并补贴大众，在这种条件之下，老美的房地产欣欣向荣。

现在全世界惯用的三十年低息贷款模式，实际上就是从这儿来的。

{咱们学的这个模式，但是，特么咱们的银行就是官方啊，直接把根子变了...}

不过，赚钱这个行业，从来不缺聪明人。

到了六七十年代，老美出现了一种新玩儿法。

有人银行把这些债务买过来，给的价格比官方高一点，然后，把债务和其他股债混合，打包成一个新的金融理财产品，然后把这个产品卖给大众...

之前是政府背债，可现在这个法子一出来就完了。

大众向银行贷款买房、银行把贷款债务卖给第三方、第三方形成金融产品卖给投资者。

如此一来，银行、中间的资本都赚钱了，这笔账越大就越烂。

嗯...雷曼就是这么玩儿的其中一家，借此，赚取了大量的资产。

当时靠着这一套，雷曼的投资回报率高达百倍。

新世纪零七年，全球次贷危机已经出现，雷曼经过分析认为在这种情况下，房价会下跌，购房人群会大量降低，不买房的话，租房的人就会更多。

租房需求上涨的话，公租房市场就会爆火。

雷曼就是在这种情况下，盯上了老美第二大公寓开发商，这家开发商拥有三百五十个社区，将近十万套住房。

零七年十月份，临近次贷爆发的边缘，雷曼完成了对这家开发商的收购...